מימון פרויקטים ונדל''ן
מימון פרויקטים ונדל''ן
למה מימון נדל"ן דורש הנדסה פיננסית מדויקת?
בשוק הנדל"ן המורכב של ימינו, גיוס המימון הוא המנוע שקובע האם פרויקט יצא לדרך ואיזו תשואה הוא ישיא ליזם. טעות במבנה החוב, בריביות או בלוח הסילוקין יכולה לשחוק את הרווחיות של פרויקט שלם. כחלק ממערך של פתרונות אשראי ומימון לעסקים, אנו מתמחים בתפירת חליפות מימון ליזמים.
ב-Horizon Group אנו מלווים יזמים משלב רכישת הקרקע ועד למסירת המפתח. אנו מנהלים עבורכם את המו"מ מול הבנקים המלווים וגופי המימון החוץ-בנקאיים, בונים דוחות אפס מקצועיים המקובלים על ועדות האשראי, ומוודאים שהתזרים של הפרויקט מוגן לאורך כל שלבי הביצוע.
המטרה שלנו היא לאפשר לכם להקים יותר פרויקטים בפחות הון עצמי, תוך הפחתת עלויות המימון ושמירה על יציבות כלכלית של חברת היזמות לאורך זמן.
עוברים לניהול כספים אקטיבי
מרכיבי הליווי לפרויקטים
ליווי בנקאי סגור
הקמת מסגרת ליווי מלאה הכוללת ערבויות חוק מכר, ערבויות ביצוע ומימון עלויות הקמה.
השלמות הון (Mezzanine)
גיוס הון משלים לצמצום הצורך בהון עצמי גבוה, באמצעות קרנות נדל"ן ומשקיעים פרטיים.
בניית דוחות אפס
הכנת דוחות כלכליים מקיפים לפרויקט, כולל ניתוח רווחיות, רגישות ופרופיל סיכון.
מימון קרקעות
פתרונות אשראי לרכישת קרקעות בייעוד מגורים, תעסוקה או מסחר בתנאי מינוף גבוהים.
התחדשות עירונית
ליווי מימוני ייעודי לפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, כולל פתרונות לערבויות דיירים.
מיחזור חוב בפרויקט
שיפור תנאי המימון במהלך חיי הפרויקט בהתאם להתקדמות הביצוע והמכירות.
כוח מיקוח פיננסי אמיתי
אנחנו הופכים את העסק שלך ללקוח מועדף בבנקים,
כדי שתוכל לגייס את המימון הנכון לצמיחה שלך.
דומיננטיות מול הבנקים
אנחנו מדברים את השפה של ועדות האשראי. הידע והניסיון שלנו מאפשרים לנו להשיג עבורך תנאים שקשה להשיג לבד.
אופטימיזציה של תמהיל
גיוס אשראי חכם הוא פיזור נכון. אנו בונים מבנה חוב מאוזן בין הבנקים השונים ששומר על גמישות תזרימית מקסימלית.
ביטחון ודירוג גבוה
אנחנו לא רק מגייסים כסף, אנחנו משפרים את הדירוג הפיננסי של הארגון שלך, מה שמוריד את עלויות המימון בטווח הארוך.
לאילו עסקים אנחנו מתאימים?
איך מתבצע תהליך הגיוס?
אבחון צרכי אשראי
ננתח את הצרכים התזרימיים שלכם ונבין מהו מבנה המימון האופטימלי לצמיחת הארגון.
הכנת תיק מקצועי
נבנה תכנית עסקית ותחזיות פיננסיות ש"מדברות בנקאית" ומציגות את העסק שלכם כנכס בטוח.
ניהול מו"מ פעיל
אנחנו מייצגים אתכם מול ועדות האשראי בדרגים הבכירים להשגת הריביות והתנאים הטובים ביותר.
קבלת המימון
מלווים אתכם עד לשלב הזרמת הכסף לחשבון ווידוא עמידה בכל סעיפי הסכם ההלוואה.
